Las casas de lujo son el 35% de las carteras de inversión de los españoles más ricos

(06 abr 2011) Se sabe que la mayoría de las personas que cuentan con un rico capital monetario, son motivados a comprar propiedades inmobiliarias lujosas para mantener un estilo de vida ostentoso o como inversión; así como suelen inyectar bastante dinero en la educación familiar, por lo regular se puede observar una marcada tendencia a propiedades lujosas en las principales ciudades de Europa y siendo Mónaco, el lugar más caro del mundo para vivir, seguido de Londres.

Los grandes patrimonios lo tienen claro, las grandes ciudades son su elemento y las residencias de alta gama el producto estrella. Además, en el futuro, las megaciudades de Asia serán el corazón del nuevo lujo. Según el Informe Anual de la Riqueza 2011 que realizan la inmobiliaria Knight Frank y la división de banca privada de Citi, prácticamente el 40% de los 85 mercados inmobiliarios más exclusivos del mundo incrementó su valor durante 2010, en 17 de estos lugares un 10% o superior. En Asia se ubican seis de los diez principales mercados inmobiliarios de viviendas de alta gama.

Si Asia es el futuro, a Europa aún le queda algo de presente. Aunque la mayor subida del precio de los inmuebles de lujo tuvo lugar en Shanghai con un 21%, la ciudad china aún tiene mucho que recorrer hasta que sus mansiones coticen tanto como las de Mónaco, que sigue siendo el lugar de residencia más caro del mundo, seguido de Londres, cuyas viviendas más exclusivas se encarecieron un 10%, y Nueva York, donde se revalorizaron un 13%.

El mayor encarecimiento de las casas de lujo fue en Shanghai, con un 21%

Ambas ciudades seguirán siendo los lugares más importantes del mundo en los próximos 10 años para los acaudalados del mundo, pero que existen nuevas ciudades en países emergentes que están adquiriendo importancia con gran rapidez: Bombay (118%), Shanghái (91%) y São Paulo (66%). Sin embargo, en una serie de enclaves se produjo una reducción significativa del valor, entre los que se encuentran Dublín (-25%) y Dubái (-10%).

La educación de los hijos

El estilo de vida y la inversión serán, según las conclusiones del informe, los dos factores impulsores clave para la toma de decisión a la hora de adquirir de segundas residencias de lujo. También influyen, la educación y las ventajas fiscales: el 29% de los compradores de segundas viviendas del sudeste asiático menciona la "educación de los hijos" como el motivo principal para adquirir una segunda vivienda.

De media, los inmuebles representan el 35% de las carteras de inversión de las personas con patrimonios ultra elevados. El 64% de los adinerados incrementará sus donaciones benéficas en los próximos cinco años, el gasto en obras de arte, vinos de calidad, aviones privados y yates también aumentará significativamente.

Autor: Josefina Meléndez

Licenciada en Arquitectura con Posgrado en administración de la construcción.

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