Batallan inmobiliarias en zonas turísticas de méxico

(09 oct 2010) A últimas fechas se ha observado que en las diferentes zonas turísticas de México, el sector inmobiliario presenta estragos muy notables ante la crisis, retrasando tan esperada recuperación a lo que va del año.  Si bien es cierto, las causa principales por la que atraviesa dicho sector es por la inseguridad, falta de infraestructura, numerosos trámites y menos vuelos, coinciden representantes del sector.

De acuerdo con datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), las operaciones de compraventa y renta de inmuebles en destinos como Puerto Peñasco, San Miguel de Allende, Los Cabos y Acapulco han caído hasta 50 por ciento. Los precios de las propiedades han disminuido también entre 40 y 50 por ciento, pues antes de la crisis era común la especulación, explicaron expertos durante el primer Simposio de Liderazgo Inmobiliario Turístico.

"Los precios se están ajustando a la realidad del mercado", comentó Héctor Obregón, presidente nacional de AMPI. A los desarrolladores no les ha ido mejor, señaló Obregón, pues los productos que se comercializan principalmente son vivienda usada.

San Miguel Allende reportó que muchos de los retirados extranjeros que viven en esta ciudad están vendiendo sus propiedades por miedo al crimen, dijo Carlos Acuña, representante de la plaza en AMPI.

En Cancún, 3 mil pasajeros han dejado de llegar debido a la quiebra de Mexicana, lo que ha golpeado la venta y renta de inmuebles, aseguró Juan Pablo Mirabert, representante del destino ante la Asociación. La falta de infraestructura es otro de los problemas para el sector inmobiliario turístico en el País, detalló Mirabert, pues algunos municipios carecen incluso de servicios básicos.

El boom de la Riviera Maya provocó un sobrecosto de las propiedades que con la crisis han caído, lo que ha desincentivado a inversionistas que buscaban especular con los precios, dijo Wilbert Gutiérrez, de AMPI. Representantes de Puerto Peñasco criticaron que ni siquiera hay un vuelo que llegue a este destino.

Contrato de renta con foto

Ante la presencia del crimen organizado en Acapulco, Jesús Carmona, representante de Acapulco en AMPI, pidió que los contratos de arrendamiento, por lo menos en esta ciudad, se acompañen por una fotografía de la persona que renta un inmueble. Esta medida busca evitar que se rente una casa a una persona y sea habitada por otros, señaló Carmona, en entrevista, luego de su participación en el primer Simposio de Liderazgo Inmobiliario Turístico.

Los profesionales inmobiliarios tendrían la obligación de corroborar que realmente ocupan el inmueble quienes se estableció en el contrato. Al resto de los ocupantes se les pediría su credencial de elector, especificó.

Autor: Josefina Meléndez

Licenciada en Arquitectura con Posgrado en administración de la construcción.

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